В 65 регионах России в 2019 году началась государственная кадастровая оценка объектов недвижимости согласно 237-ФЗ. В 16 субъектах ГКО ведется в отношении всех видов капитального строительства.
При государственной кадастровой оценке (ГКО) устанавливается кадастровая стоимость объектов недвижимости, являющаяся основой расчета налогов на недвижимое имущество. Регулярная актуализация данных кадастровой стоимости нужна для справедливого расчета налога.
Подробнее: Как провести кадастровую оценку земельных участков — ответ эксперта.
16 регионов, в которых в 2019 году ГКО затронет все объекты капитального строительства: Кабардино-Балкарская Республика, Республика Карелия, Республика Саха (Якутия), Алтайский край, Приморский край, Ставропольский край, Хабаровский край, Астраханская область, Брянская область, Мурманская область, Орловская область, Псковская область, Свердловская область, Томская область, Ярославская область, Ханты-Мансийский АО.
Объекты капитального строительства, кроме единых недвижимых комплексов, будут оцениваться в Волгоградской, Кировской, Тульской областях и Севастополе.
При переходе на новый порядок ГКО кадастровую стоимость определяют только специально созданные в субъекте государственные бюджетные учреждения. Новые нормы обеспечивают непрерывный мониторинг и анализ рынка недвижимости, а также своевременную корректировку данных и внедрение единых стандартов проведения ГКО.
Роль Федеральной кадастровой палаты в процессе определения кадастровой стоимости в рамках нового закона заключается в предоставлении о ней сведений.
Новые правила позволили избежать ошибок, которые допускались при установлении кадастровой стоимости. Важное нововведение – у всех заинтересованных лиц появилась возможность подать в ГБУ региона замечания в период выполнения кадастровой оценки. Юридические лица могут добиться отмены обязательного досудебного урегулирования споров, связанных с кадастровой стоимостью.
В 2018 году согласно 237-ФЗ государственная кадастровая оценка проводилась в 34 регионах. Больше всего объектов было оценено в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Карачаево-Черкесской республике.
